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请问成都高新区的房管局在哪儿????我要具体的地址。 房管局官网网上查询

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一般情况下,如果你买的商品房,开发商会通知你带上相应的资料,比如合同、身份证、首付款收据等等什么的,验收完以后签字收房,然后还有相关费用的缴纳。

具体可以跟你的开发商联系 收房细节问题可以参考一下: 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。

不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。

与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。

示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。

交房一般程序 1.开发商发出收房通知。

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

通知的形式有电话、传真、信件等。

稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。

购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。

当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

如何收房 对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。

实际上,收房时主要有三个问题。

1.审查有关证件。

作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。

关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。

按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。

如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。

此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2.审查房屋的质量。

验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。

如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。

此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。

3.审查交房费用。

交房时涉及到一系列的费用。

房屋价款结算。

对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。

作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。

购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。

按照北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

公共维修基金。

公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。

第二篇 1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。

这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。

合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。

但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

4招:轻敲各面听空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要...

【成都市房管局电话】成都市后子门房管局地址是?

成都房地产管理局子门房管局电话:028-86280014 地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号26楼 我下午已到后子门房管局咨询契税交纳相关问题!供大家参考! 关于邻居们关心的契税交纳问题,我下午已经到后子门房管局咨询,答复如下,希望对大家有所参考! 一:关于VOOO业主提到的个人首次购买90平米以下的按照1%交纳,但是需要当地房管部门出具证明,这个证明我问了,高新区不会给你出,成都市房管局也不会给你出的。

二:房管局的人说开发商都是按照3%收取,因为他们也不知道你到底是首套还是二套或者N套?反正按最高的收,完了审核后再退。

三:房管局的人说,可以自己去他们那里办理交纳契税,不过之前需要开发商提供相关的手续,证件等。

四:在我反复追问下,他们说,也可以在开发商要我们交纳3%的时候,我们自己可以给开发商写一个保证书,说明是首次购买90平米以下普通住房,然后缴1.5%,我追问说不是1%吗?他们就没有再回答。

总之政策上的东西,真的说不清楚,有人说这样办,有人说那样办,哎,希望到时候交房的时候咱们能够团结起来!! 请给好评谢谢您

成都市房产管理局电话、地址有哪些?

成都市房产管理局 地址:人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层 电话:(028)86279694 成都市金牛区房产管理局 地址:成都市金牛区侯家桥路272号 电话:(028)87571325 成都市武侯区房产管理局(龙江路) 地址:龙江路11 电话:(028)85452749 成都市龙泉驿区城乡房产管理局 地址:成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼 电话:(028)84853043 成都市成华区房产管理局青龙房管所 地址:八里小区文德路44号新30-32号 电话:(028)83281568 成都市青白江区房地产管理局 地址:华金大道2段467号 电话:(028)83691555 成都市温江区房管局 地址:海科大厦六号楼5楼 电话:(028)82721681 成都市锦江区房产管理局 地址:华兴正街39号 电话:028-61326557 邛崃市房产管理局 地址:文君街25 电话:(028)88771623 双流县房产管理局 地址:棠中路2段25号 电话:(028)67035555 金堂县城乡房产管理局 地址:成都市金堂县赵镇滨江路一段2号 大邑县房产管理局 地址:大邑县晋原镇金巷西街75号 电话:(028)88298963 新津县房产管理局 地址:新津五津镇五津东路144号 电话:(028)82518628。

成都房屋加层让到房管局备案应该怎么备案?

&nsp;建房户按个人住房建设用地批准文件和当地规划许ke证,规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

这些问题你在做房屋加层的时候的公司也是知道的,可以咨询一下四川众鑫恒建筑公司。

他们专业房屋改造施工,做了很多年。

可以实际咨询一下。

或者到当地政府咨询。

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