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湖南娄底房产?本人买了两年的三室两厅的房子,现因故急售? 湖南长沙房地产信息网

湖南娄底房产?本人买了两年的三室两厅的房子,现因故急售?

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四级资质开发企业可承担建筑面积5万平方米以下的住宅区的土地、房屋以及与其投资能力 相当的工业、商业等建设项目的开发建设,不得承担7层(含7层)以上建筑物的开发建设,仅 能在本省设区的市范围承揽房地产开发项目。

四级资质:إ 1、注册资本不低于500万元;إ 2、从事房地产开发经营1年以上;إ 3、竣工房屋销售率90%以上;إ 4、以竣工的建筑工程质量合格率达100%、项目竣工综合验收合格率达100%、优良品率达40% 以上;إ 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有岗位 资格证书的人员不少于4人;إ 6、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称, 配有专业统计人员;إ 7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率低 于5%,质量投诉处结用户满意率100%;إ 8、未发生过重大工程质量事故。

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一、大力支持农民进城购房 各市州、县市区人民政府要与农业银行等金融机构加强衔接,落实农民个人住房贷款首付比例和优惠利率等支持政策;整合农村易地扶贫搬迁等涉及农民建房的项目资金,对符合条件并进城购房的对象进行财政补助。

对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民工和农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,按照其退出合法宅基地的面积以及房屋折旧价值,可由所在地人民政府给予一次性购房奖励。

进城购房农民的集体经济组织成员身份不变,原土地承包经营权和集体经济组织收益权不变。

二、不断加大货币化安置力度 各市州、县市区棚改货币化安置比例不得低于50%。

商品房库存积压严重、去化周期在24个月以上的地区,棚改货币化安置比例应达到60%以上。

省人民政府对棚改货币化安置比例高的地区和项目给予资金倾斜。

2016年停止新建公租房,对在市场上租赁房屋,符合条件的低收入住房困难家庭,由所在地人民政府给予一定租金补贴。

三、充分发挥住房公积金政策效应 各市州、县市区应进一步做好住房公积金制度扩面工作,逐步将符合条件的农民工、个体工商户纳入公积金政策覆盖范围。

实现全省个人住房公积金贷款率达到80%以上。

逐步开展全省住房公积金异地个人住房贷款,满足缴存人回户籍地购房需求。

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